Инвестиции

ВНЖ

Tranio c 2017 года строит жильё
в Греции, управляет арендой в готовых проектах и оформляет «золотую визу» инвесторам

Афины сейчас — один
из самых горячих рынков
для инвестиций в Европе

За последние 3 года цены на недвижимость в Афинах выросли на 39%. Это самый устойчивый и ликвидный рынок недвижимости в Греции. А цены пока значительно ниже, чем в других столицах Европы.

Греция в 2024 году получила рекордный доход от туристов и зафиксировала более 35 млн посещений

Рост числа туристов и экспатов

35% жителей Афин арендуют жильё, этот процент растёт из года в год

Высокий локальный спрос

Цены в Афинах сейчас на уровне 2007 года

Лишь к 2024 году цены приблизились к докризисным пикам 2007 года. Афины сейчас — один из самых горячих рынков жилья в Европе по темпам роста цен

о рынке Афин

После подачи документов
на ВНЖ вы сразу можете находиться в Греции

Когда миграционная служба Греции принимает документы к рассмотрению, вы получаете документ, который позволяет беспрепятственно въезжать на территорию страны и находиться в Греции, пока заявка рассматривается.

ВНЖ для большой 
семьи

В одну заявку можно включить до 10 членов семьи

ВНЖ
на 5 лет

За всё время у наших клиентов
не было отказов в ВНЖ

Перспектива гражданства
через 7 лет

Образование
для детей в Европе

Разблокировка
активов

Статус резидента Европы
как доступ к заблокированным
активам в Европе

Коротко о самом важном: «золотая виза», налоги, инвестиции

Скачайте гид от экспертов Tranio и познакомьтесь с ключевыми преимуществами Греции

Что важно знать инвестору
на рынке Греции?

Что важно знать инвестору?

Инвестируйте с уверенностью

Мы объединяем международный опыт, локальную экспертизу и прозрачный подход, чтобы ваши вложения были безопасными и прибыльными

Tranio — ваш партнёр в Греции

Полный
сервис

ВНЖ, открытие счёта в банке, управление недвижимостью, выход из инвестиции

Аренда под ключ в наших проектах

Управляем сами

200+

Семей оформили
с нами ВНЖ Греции, 100% успешных кейсов

Реноваций
отдельных квартир

120+

6

Недвижимость для «золотой визы»
с минимальным порогом 250 000 €

Все объекты прошли юридическую проверку Tranio на соответствие требованиям «золотой визы»

Эксклюзив Tranio

от 44 м²

Сдача II кв. 2026

от 250 204 €

Filosofia: Инвестиционные квартиры в центре Афин

Строительство завершится во II кв. 2026 года, до этого времени вы будете получать кешбэк 5% годовых*, а после сдачи — гарантированную доходность 3% годовых на три года

Все расходы включены в цену*

* При условии предоплаты не менее 80%, кешбэк выплачивается на внесённую сумму

Мебель, техника, оформление ВНЖ и открытие счёта в Греции

Доход с первого года

Планировки, цены,
описание проекта

Эксклюзив Tranio

от 74 м²

Сдача II кв. 2025

360 000 €

Kedrinou: Двухуровневая квартира в центре Афин

Новое готовое жилое здание Tranio Hellas в центральном районе Афин Амбелокипи в востребованной для аренды локации напротив школы и в 5 минутах от метро.

Сдача в аренду под управлением Tranio

О проекте

Планировки, цены,
описание проекта

Пирей

от 35 м²

Сдача IV кв. 2027

от 250 000 €

Новая резиденция с бассейном в 170 метрах от моря

Современный жилой комплекс в 170 метрах от порта Пирей. 159 апартаментов с 1 спальней, площадью от 35 до 52 м², с балконами или террасами, панорамными окнами и чистовой отделкой. Зоны отдыха, включая бассейн на крыше с панорамным видом на порт, полностью оборудованный тренажёрный зал и зелёные зоны.

О проекте

Планировки, цены,
описание проекта

Афинская Ривьера

от 35 м²

Сдача IV кв. 2027

от 350 000 €

Меблированные апартаменты в комплексе с бассейном и подземной парковкой

Современный жилой комплекс курортного типа. 28 меблированных апартаментов с 1−2 спальнями, панорамными окнами и просторными балконами. Открытый бассейн, тренажёрный зал, подземная парковка, благоустроенный сад. Подходят для сдачи в краткосрочную аренду.
До парка Эллиникон — 10 минут пешком, до моря — 10 минут на машине. Рядом магазины, школы, кафе.

О проекте

Планировки, цены,
описание проекта

Каллифея

от 45 м²

Сдача июнь 2025

от 260 000 €

Новая резиденция в центре Афин

Капитальная реновация здания 1990 года в 50 метрах от станции метро Таврос. 19 современных квартир с 1−2 спальнями, балконами и панорамными окнами. Дом расположен рядом с районом Кукаки, Акрополем и университетом Harokopio. В шаговой доступности рынки и объекты инфраструктуры.

О проекте

Планировки, цены,
описание проекта

Мосхато

от 45 м²

Сдача IV кв. 2025

от 225 000 €

Новая резиденция в Мосхато

Современный малоэтажный комплекс в 2 км от моря и 3,5 км от Акрополя. 37 квартир с 1−2 спальнями, площадью от 45 до 71 м², с балконами и панорамными окнами. Возможна полная меблировка.
Расположен в спокойном и семейном районе Мосхато, популярном у арендаторов. В районе — парки, скверы и прогулочные зоны вдоль реки Кифисос. Развита инфраструктура: супермаркет — 100 м, ресторан — 200 м, станция метро — 750 м.

О проекте

Планировки, цены,
описание проекта

Афинская Ривьера

от 200 м²

Сдача 2026

от 1 150 000 €

Комплекс вилл с бассейнами и видом на море

Эксклюзивный комплекс из 9 современных вилл в Лагонисси. Виллы с приватными участками 600 м² с бассейном, зоной барбекю, спортивной площадкой и 2 парковочными местам. Идеальный вариант для жизни в роскошном районе Афин.

О проекте

Планировки, цены,
описание проекта

В Греции мы сотрудничаем со всеми надёжными застройщиками
и умеем оценивать проекты. Подберём подходящий объект
без доплаты для клиента.

Не подходят эти проекты?

Заключите сделку
удалённо

Личное присутствие необходимо только один раз — для биометрии после одобрения заявки на ВНЖ. Zoom-звонок с нашим экспертом
по недвижимости Греции — это самый простой и эффективный способ начать
путь к греческому ВНЖ.

Полностью проконтролируем процесс сделки, поможем провести оплату и обеспечим вашу юридическую безопасность

Очная или

удалённая сделка

Подготовим для вас подборку из нескольких подходящих под ваши задачи объектов, расскажем о плюсах и минусах каждого и поможем определиться с выбором

Подбор

лучшего проекта

Приглашаем вас на zoom-звонок, чтобы определить ваши цели и рассказать о рынке недвижимости Греции

Знакомство
и постановка задачи

У наших клиентов не было отказов по «золотой визе» даже в период санкций

Подберём несколько проектов, исходя из ваших целей и бюджета

Дадим полное представление о проектах, рынке вилл и локациях

Узнайте, как получить
ВНЖ по «золотой визе»
для граждан РФ и РБ

Напишем вам, если вдруг не дозвонимся

Эльвира Грачева

Руководитель отдела продаж Tranio в Европе

с сооснователем Tranio

Если вас интересуют более доходные

и сложные инвестиционные стратегии

с бюджетом от 1 000 000 €

2400+

Закрытых
сделок

1000+

Партнёров

по всему миру

30+

Cобственных проектов девелопмента

в разных странах

2010 г.

Выход компании
на международный
рынок

Tranio — международный
брокер и девелопер

Tranio — более 2400 сделок по покупке
недвижимости за рубежом с 2010 года

TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates

Политика конфиденциальности

1. Общие положения
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности (далее – Политика), принятая нами, TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates определяет основные цели, принципы, порядок и условия обработки персональных данных Посетителей Веб-сайта, меры по обеспечению безопасности и защиты их персональных данных. Используя наш Веб-сайт, Вы становитесь его Посетителем и принимаете все условия данной Политики конфиденциальности. В случае Вашего несогласия, пожалуйста, воздержитесь от использования Веб-сайта.
1.2. Настоящая Политика разработана в соответствии с требованиями российского и европейского законодательства в области защиты персональных данных и опубликована для неограниченного доступа на нашем Веб-сайте.
1.3. Мы можем время от времени вносить изменения в настоящую Политику, дата последнего изменения будет видна в начале документа. Если Вы используете наш Веб-сайт после публикации изменений, то это означает, что Вы с ними соглашаетесь. Пожалуйста, проверяйте данную страницу время от времени.
1.4. Если у Вас есть вопросы или Вы считаете, что в настоящей Политике представлена не вся интересующая Вас информация, пожалуйста, свяжитесь с нами: info@tranio.com.

2. Кто мы?
2.1. TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C - международный брокер недвижимости, который может помочь Вам с подбором недвижимости в Европе, Азии, США; проконсультирует по стратегии инвестирования; совместно со своими зарубежными партнерами осуществляет аудит объекта недвижимости и проверку юридической чистоты сделки; выстраивает налоговую структуру; организует банковское финансирование; постпродажное обслуживание и управление; консультирует по вопросам получения ВНЖ в странах Европы и США; оказывает содействие при продаже недвижимости.
2.2. Наш Веб-сайт – совокупность размещенных в сети Интернет web-страниц, объединенных единой темой, дизайном и адресным пространством домена tranio.ru.
Посетитель Веб-сайта - лицо, загрузившее на свое устройство (компьютер, планшет, мобильный телефон) любую страницу нашего Веб-сайта tranio.ru, а также страницу любого его поддомена.

3. Какую информацию мы собираем?
3.1. Без Ваших комментариев и некоторых персональных данных, мы не сможем подобрать варианты объектов недвижимости, которые могли бы Вас заинтересовать, и оказать Вам иные услуги. В зависимости от того, какие услуги Вы запрашиваете, мы можем попросить Вас ввести или сообщить:

• - имя и фамилию; контакты (телефон, электронную почту);
• - паспортные данные;
• - профессиональную, деловую и финансовую информацию – если собственник объекта требует финансовых гарантий;
• - детали Вашего запроса (например, цель покупки, даты планируемых просмотров и т.д.).

3.2. Помимо информации, которую Вы предоставляете сознательно, мы собираем данные:

• - о доменных именах и IP-адресах Посетителей;
• - статистику использования (например, URL сайта, с которого был осуществлен переход; число посещенных страниц, их названия, длительность просмотра; дату и время посещения нашего Веб-сайта, используемый тип браузера и операционную систему). Эти данные применяются для продвижения наших услуг и повышения качества обслуживания. Мы можем комбинировать эти данные с личной и иной собираемой информацией.

4. Какие цели обработки персональных данных?
4.1. Обработка персональных данных Посетителей Сайта осуществляется в таких целях, как:

• - для подбора недвижимости / проекта в стране Вашего интереса; Вашего знакомства с зарубежным партнером; оказания консультационных услуг, в которых Вы заинтересованы;
• - для усовершенствования контента и удобства использования Веб-сайта;
• - для уведомления о новых возможностях, специальных событиях и предложениях услуг;
• - для улучшения качества обслуживания клиентов и оценки работы наших сотрудников, мы можем записывать и анализировать переговоры (письменные, по телефону, с помощью видеоконференцсвязи). Если Вы не согласны, пожалуйста, сообщите нам (info@tranio.com) или лично Вашему персональному менеджеру.

5. Какими правами Вы наделены?
5.1. Мы гарантируем Вам:

• - Право доступа –то есть Вы вправе знать, какая информация о Вас хранится и как она обрабатывается;
• - Право на исправление – то есть Вы вправе вносить изменения и дополнения в состав Ваших персональных данных, которые мы обрабатываем;
• - Право на забвение – то есть Вы праве удалить свои личные данные без необходимости указания конкретной причины;
• - Право на ограниченную обработку – то есть Вы вправе запрещать нам обработку Ваших персональных данных.
• - Право на перенос данных – то есть Вы вправе запросить у нас в структурированном, универсальном и машиночитаемом формате перечень своих персональных данных, и поручить нам передать свои персональные третьему лицу, если у нас будет соответствующая техническая возможность. В данном случае мы не несем ответственности за действия третьего лица, совершенные в дальнейшем с Вашими персональными данными.
• - Право на возражение – то есть Вы вправе возражать против использования Ваших персональных данных (например, в целях нашей внутренней оценки качества оказываемых услуг).
• - Право требовать уведомления всех лиц, которым ранее были сообщены неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных исправлениях или дополнениях;
• - Право обжаловать в установленном порядке неправомерные действия или бездействия при обработке персональных данных.

5.2. Лица, передавшие сведения в TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C через Сайт о другом субъекте персональных данных, не имея при этом согласия субъекта, чьи персональные данные были переданы, несут ответственность в соответствии с применимым законодательством.
6. Кому мы можем передавать Ваши персональные данные и какие действия мы можем осуществлять?
6.1. В соответствии с параметрами, указанными в Вашем запросе, мы можем передавать Ваши контактные данные (имя, фамилию, номер телефона, электронную почту), а также детали Вашего запроса нашим Партнерам – локальным агентствам недвижимости, частным агентам, юристам, бухгалтерам, иным профессиональным консультантам, в услугах которых Вы заинтересованы.
6.2. Вы соглашаетесь на трансграничную передачу Ваших персональных данных на территорию иностранных государств, в том числе не обеспечивающих адекватной защиты прав субъектов персональных данных (если Вы заинтересованы в приобретении недвижимости именно на территории таких государств и об этом сообщили нам в своем запросе).
6.3. Мы никогда не запрашиваем у Посетителя Веб-сайта сведения о его расовой, национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных и философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни. Мы уточняем лишь ту информацию, которая необходима для подбора объектов недвижимости и услуг, в которых Вы заинтересованы.
6.4. Вы соглашаетесь, что в ходе обработки Персональных данных нами могут быть совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; удаление; уничтожение; блокирование; передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание.
6.5. В случае Вашего участия в мероприятиях, организуемых нами, мы можем раскрыть соответствующие персональные данные лицам, организующим такие мероприятия. Это могут быть организаторы мероприятия (в том числе веб-сайты сторонних компаний), выступающие, участники дискуссий, наши зарубежные партнеры – представители агентств недвижимости и т. д

7. Каким образом мы обрабатываем Ваши персональные данные?
7.1. В целях обеспечения безопасности Ваших Персональных данных, мы применяем необходимые правовые, организационные и технические меры, направленные на защиту Персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий в отношении Персональных данных Посетителей. Однако передача информации через Интернет или телефонную связь не является полностью безопасной. Несмотря на то, что мы примем все разумно обоснованные меры для защиты Ваших персональных данных, мы не можем гарантировать полную безопасность Вашей информации, передаваемой таким образом, и любая передача осуществляется на Ваш собственный риск.

8. Прямой маркетинг
8.1. Чтобы обеспечить Вашу постоянную осведомленность об интересных предложениях, изменениях на рынке зарубежной недвижимости, проводимых нами и нашими партнерами мероприятиях, и спектре предлагаемых нами услуг, мы можем направлять Вам определенные маркетинговые материалы – информационные рассылки, бюллетени, презентации, подборки статей.
8.2. Вы можете в любое время отказаться от получения наших рассылок или, пройдя по ссылке "отписаться от рассылки", которую Вы сможете найти в конце любого маркетингового сообщения, или связавшись с Вашим персональным менеджером или написав на info@tranio.com.

9. Как долго мы храним Ваши данные?
9.1. Ваши персональные данные обрабатываются нами до момента получения соответствующего заявления на их удаление или по завершению оказания услуг, в которых Вы заинтересованы. Если Вам необходимо изменить свои данные или удалить их из нашей базы, свяжитесь с нами по электронной почте и изложите Ваши требования: info@tranio.com (с пометкой «отзыв согласия на обработку (изменение) персональных данных») или направьте на наш почтовый адрес: TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates (при направлении документов по почте мы советуем Вам также продублировать сообщение и по email). Ваши персональные данные будут удалены в течение 30 дней с момента получения нами такого требования.
9.2. В случае отзыва Вами или Вашим представителем Согласия на обработку персональных данных мы вправе продолжить обработку персональных данных без Вашего согласия исключительно при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 26.06.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

10. Иные положения.
10.1. О детях: мы целенаправленно не занимаемся сбором информации о лицах младше 18 лет. Если Вам нет 18 лет, не предоставляйте нам, пожалуйста, свои данные. Однако в ходе обсуждения Вашего запроса мы можем уточнить информацию о наличии детей, их возрасте и иные сведения, которые Вы пожелаете нам сообщить и/или которые необходимы для подбора подходящих Вам объектов недвижимости или услуг (например, для анализа инфраструктуры – наличия детских садов, учебных заведений; организации просмотрового тура и т.д.).
10.2. Использование файлов cookie.
10.2.1. Файл Сookie - это небольшой фрагмент данных, который Веб-сайт запрашивает у браузера, используемого на Вашем компьютере или мобильном устройстве. Cookie отражают ваши действия или предпочтения. Файлы Сookie хранятся локально на Вашем компьютере или мобильном устройстве. Вы можете удалять сохраненные файлы Сookie по своему желанию.
10.2.2. Сведения о действиях Посетителя на сайте, дата и время сессии обрабатываются нами в целях улучшения работы Веб-сайта (в т.ч. с использованием метрических программ Яндекс.Метрика, Google Analytics, Firebas Google, Tune, Amplitude, Сегменто), определения предпочтений Посетителей, предоставления целевой информации по нашим продуктам и услугам.
10.2.3. Как отказаться от использования Сookies? Отключить функцию использования Сookie в веб-браузере. Инструкции по управлению файлами Сookie в браузере обычно можно найти в справочной службе (функция Help).
10.3. Наш Веб-сайт, информационные бюллетени, новостные рассылки и прочие сообщения могут время от времени содержать ссылки на сайты и с сайтов других лиц. Данное уведомления о порядке обращения с конфиденциальной информацией не относится к персональным данным, которые Вы предоставляете через такие сайты, и мы не отвечаем за использование ваших персональных данных такими сайтами.
Если Вы переходите по ссылке на какие-либо другие сайты, пожалуйста, имейте в виду, что на таких сайтах размещены их собственные уведомления о порядке обращения с конфиденциальной информацией, в которых указано, как осуществляется сбор и обработка предоставляемой Вами информации при посещении таких сайтов.
Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных. По вопросам обработки персональных данных обращайтесь к нам: info@tranio.com